長年の交渉の末、ついに大家さんから古くなった賃貸トイレの交換許可が出た！長年の悩みから解放される安堵感と共に、次に浮かんでくるのは「どんなトイレに変わるんだろう？」という新たな期待と疑問です。せっかく新しくなるのだから、最新の節水型や、デザイン性の高いタンクレストイレがいいな。木更津市のトイレつまりで排水口を交換してはそんな夢が膨らむかもしれませんが、一度立ち止まって冷静になる必要があります。賃貸物件における設備交換では、残念ながら、入居者が自由に機種を選べるケースは稀であり、そこには大家さんならではの「事情」と「判断基準」が存在するのです。 大家さんがトイレ交換を行う際、最も重視するのは「コストパフォーマンス」です。つまり、できるだけ費用を抑えながら、次の入居者にも問題なく使ってもらえる、標準的で故障の少ない製品を選ぶのが基本となります。そのため、交換されるトイレは、多くの場合、その物件の家賃層に見合った、最も普及しているグレードのシンプルな組み合わせ便器（便器・タンク・便座が別々のタイプ）になることがほとんどです。最新の高機能なタンクレストイレや、一体型トイレは、本体価格が高いだけでなく、故障した際の修理費用も高額になる傾向があるため、賃貸物件の設備としては敬遠されがちなのです。 ここで対応した洗面所トラブルに専門チームにつまりを狭山でも、大家さんは特定の工務店やリフォーム会社と長年の付き合いがあることが多く、それらの業者が標準的に扱っているメーカーや製品の中から選ぶのが一般的です. その方が、製品の仕入れ価格を安く抑えられたり、アフターメンテナンスの面で安心できたりするという、大家さん側のメリットがあるからです。そのため、入居者が「A社のこのモデルがいい」と具体的に指定しても、その希望が通る可能性は低いと考えた方が良いでしょう。 では、入居者側には、全く選択の余地はないのでしょうか。決して、そんなことはありません。ここでも「交渉」の余地は残されています。もし、あなたがどうしても希望する機能やデザインのトイレがあるのなら、「差額負担」を提案してみるのが最も有効な方法です。大家さんが想定している標準的なモデルの交換費用を基準とし、「その費用を超える分の差額は、こちらで負担しますので、希望の機種にグレードアップしていただけないでしょうか」と交渉するのです。この提案であれば、大家さん側に追加の金銭的負担は発生しないため、話を聞き入れてもらいやすくなります。特に、節水性能が高いトイレであれば、「将来の水道代節約にも繋がります」というメリットを付け加えることで、交渉を有利に進められるかもしれません。 もう一つの方法として、「自己負担での設置と、退去時の原状回復」を前提に交渉する手もあります。これは、「費用は全て自分で持つので、好きなトイレに交換させてください。ただし、退去する際には、元々設置されていた古いトイレ（または同等品）に戻します」というものです。この場合、取り外した古いトイレを、退去時まで自分で保管しておく必要があります。手間も費用もかかりますが、どうしても譲れないこだわりがある場合には、検討の価値があるでしょう。 大家さんから交換の許可が出たことは、大きな前進です。しかし、そこからさらに一歩踏み込んで、自分の理想のトイレ空間を実現するためには、相手の事情を理解した上での、現実的な「交渉」と「提案」が不可欠となります。ただ待っているだけでは、おそらく標準的なトイレに変わるだけ。賢い提案で、賃貸のトイレを自分史上最高の空間へとアップグレードしましょう。