私たちの暮らしを支える水道は、戸建て住宅であれ集合住宅であれ、建物の中に張り巡らされた配管によって各家庭に届けられています。五條市水道局指定業者が排水口を交換する水漏れ修理には特にマンションにお住まいの場合、一戸建てとは異なる配管構造を持っているため、水道管の破裂というトラブルが発生した際には、その原因特定の難しさや、被害が他の住戸に及ぶ可能性など、特有のリスクが伴います。日々の生活の中で、当たり前のように水を使える裏側にあるこのリスクについて理解し、適切な備えをしておくことは、安心してマンションで暮らす上で非常に重要なことです。たマンションの配管は、大きく分けて「共用部分」と「専有部分」に分かれます。共用部分には、建物の地下から各階に水を供給するメインの給水管（竪管）や、各住戸に分岐していく枝管、そして共用廊下やエントランスなどに設置されている水道メーターなどが含まれます。一方、専有部分の配管は、水道メーターから各住戸内のキッチンや浴室、洗面所、トイレといった水回り設備に至るまでの配管、そして給湯器やそれに関連する配管などが該当します。水道管の破裂が発生した場合、その原因が共用部分にあるのか、それとも専有部分にあるのかによって、責任の所在や修繕の主体が変わってきます。一般的には、共用部分の配管トラブルは管理組合が主体となって対応し、専有部分のトラブルは各区分所有者が責任を負うことになります。しかし、この線引きが曖昧であったり、原因特定に時間がかかったりすることも少なくありません。 マンションにおける水道管破裂の原因も様々です。浴室つまりに専門チームが対応した精華町の冬場の凍結は、屋外に露出している共用部分の配管や、ベランダにある給湯器周りの配管などで発生しやすい原因です。また、戸建てと同様、長年の使用による配管の経年劣化は、共用部分、専有部分問わず破裂の大きなリスクとなります。特に築年数が古いマンションでは、かつて主流だった金属製の配管が錆びて腐食が進んでいたり、継ぎ手部分が劣化していたりすることが多く、水圧の変化やわずかな衝撃でも破裂しやすくなっています。専有部分では、浴室や洗面所など湿気がこもりやすい場所の配管、あるいは給湯器の内部配管などが劣化しやすい傾向があります。 マンションで水道管破裂が発生した場合、被害が自身の住戸内だけでなく、階下や隣接する住戸にまで及ぶ可能性が非常に高いという点が、戸建てとの大きな違いです。天井や壁から水が漏れてきた、床が水浸しになった、といった被害は、自身の住戸内のトラブルが原因である場合もあれば、上階や共用部分からの漏水が原因である場合もあります。被害を受けた側の立場としては、原因がどこにあるのか分からず、混乱してしまうかもしれません。 もし、自身の住戸内で水道管が破裂してしまった場合、まずは冷静に、自身の住戸の止水栓（水道メーターのすぐ横にあることが多い）を閉めて、水の噴出を止めることが最優先です。そして、すぐにマンションの管理会社や管理組合に連絡し、状況を報告します。他の住戸に被害が及んでいる可能性が高い場合は、管理人さんや管理組合に連絡してもらい、下の階や隣の部屋の方にも協力を仰ぐ必要があります。被害状況の記録（写真撮影など）も忘れずに行いましょう。原因が特定できたら、共用部分のトラブルであれば管理組合を通じて、専有部分のトラブルであれば自身で専門の水道業者に修理を依頼します。 マンションでの水道管破裂による損害に対する備えとしては、自身の火災保険が重要になります。多くの火災保険は、自己の専有部分で発生した水道管破裂による自己の家財や内装の損害を補償の対象としています。さらに、「個人賠償責任特約」などが付帯していれば、階下や隣の住戸に与えてしまった損害に対しても保険金が支払われる可能性があります。また、マンション全体の共用部分で発生したトラブルに備えて、管理組合が加入している共用部分の火災保険も重要な役割を果たします。自身の保険の補償内容を把握しておくとともに、管理組合がどのような保険に加入しているのかも確認しておくことが望ましいでしょう。 マンションにおける水道管破裂のリスクを低減するためには、個人の努力と管理組合全体の取り組みの両方が必要です。専有部分の配管や給湯器は、定期的に点検を行い、必要に応じて早めに交換を検討することが大切です。特に給湯器の寿命は10年程度と言われており、故障のサインが見られたら早めに交換することで、関連配管のトラブルも未然に防ぐことができます。共用部分の配管については、管理組合が主体となり、計画的な大規模修繕の一環として、老朽化した配管の更新を検討することが最も効果的な対策となります。これらの取り組みを通じて、マンション全体の配管の安全性を高めることが、自分自身の、そして他の居住者の安心を守ることにつながるのです。